纵观国内的别墅市场（尤其是北京、上海等大都市），从来不乏高价产品，单门独院的独栋别墅就是其中的佼佼者。在欧美等发达国家，除了占据金字塔尖的顶级豪华别墅消费群，中产阶层是独栋别墅的主流消费人群。但是在中国，这些已经接近或达到发达国家消费水平的中产阶层，却很难有机会享受别墅生活（察看更多老司机免费无限看 产品在别墅中的应用，请点击“这里”）。

　　对于这些想通过(guo)购买别(bie)墅(shu)(shu)提升自己居住和生活水平的(de)(de)(de)(de)中产阶层购房者(zhe)而(er)言，尽管具有一定的(de)(de)(de)(de)支(zhi)付能力，但过(guo)高的(de)(de)(de)(de)独栋别(bie)墅(shu)(shu)售价依然是他们“不能承受(shou)之(zhi)重”。别(bie)墅(shu)(shu)市(shi)场的(de)(de)(de)(de)这种供(gong)求(qiu)定位失衡的(de)(de)(de)(de)情(qing)况(kuang)是制约别(bie)墅(shu)(shu)市(shi)场发展的(de)(de)(de)(de)关键因素。               

　　在国(guo)土(tu)资源部重新对(dui)别(bie)墅“定义”之后(hou)(hou)，以往TOWNHOUSE、联排等被称为(wei)别(bie)墅的住宅(zhai)(zhai)形(xing)态已(yi)被划入“高档住宅(zhai)(zhai)”范畴，今后(hou)(hou)只有形(xing)态上做(zuo)到(dao)真(zhen)正意义的“独(du)栋”产(chan)品才(cai)是别(bie)墅。或者说，别(bie)墅市(shi)场今后(hou)(hou)将(jiang)分为(wei)两个(ge)产(chan)品形(xing)态，即“小独(du)栋”和“大独(du)栋（传统(tong)郊区别(bie)墅）”。“国(guo)六条”出台(tai)之后(hou)(hou)，明令叫停别(bie)墅类房产(chan)项目土(tu)地供(gong)应，独(du)栋别(bie)墅将(jiang)更加稀缺(que)、更加珍贵。